台湾央行今(28)日公布6月购置住宅贷款余额为5兆7506亿元，建筑贷款余额1兆5673亿元，双双再创新高，不过，房仲业者坦言，房市买盘进场意愿降低，尤其台湾央行新纳入的八大管制区域、且今年适逢选举，政府打房措施不断，房市买气要升温恐怕不易。

依日前公布的双北市移转栋数来看，台北市6月买卖移转栋数为2482栋、月减22.9%、年减26.3%；新北市6月买卖移转栋数为5336栋、月减11.1%、年减24.8%。

房仲业者坦言，财政部祭出囤房税、国税局积极查税，再加上央行扩大管控房市范围，已打击民众对房价上涨的预期，目前房市买家陷入观望。

国内学术机构台湾经济研究院则指出，大环境变化不利于房市、政策调控力有增无减、选举因素干扰、市场供给增加等，再加上市场忧心资金撤出，预期未来半年房市将呈量缩价格松动局面。

台经院也预期，今年全台房市交易量年减幅在10%以内，明年可能继续再减约10%。

另外，观察6月购置住宅贷款余额年增率4.73%，较3月的年增率4.78 %微幅下滑0.05个百分点，而建筑贷款余额年增率6.39%，则较上月的7.2%下滑0.81个百分点，暗示房市需求和营造业成长速度趋缓。

另外，6月汽车贷款余额续增17.3亿元，来到1127亿元，月增1.56%、年增19.1%，显示车市旺季前买气畅旺。